CONCEPT DU PROJET
L’ensemble du projet s’articule autour d’une placette et d’un arbre qui symbolisent et résument le concept. Alors que la placette renvoie à la notion de cohésion sociale, l’arbre au coeur du quartier symbolise l’unité. Le projet propose ainsi un équilibre entre densité et espace de vie privatif, à l’image d’un petit village dont les bâtisses contiguës s’ouvrent sur un espace collectif, côté cour ou rue et sur un espace privé plus intimiste, côté jardin.
ORGANISATION DU QUARTIER
Le projet comporte 10 villas réparties en deux groupes de trois villas contigües et deux groupes de deux villas jumelées. Les circulations et les places de stationnement sont gérées en amont et en aval du terrain de manière à dégager un espace central dédié à la mobilité douce et à limiter les nuisances relatives au trafic. Chaque villa bénéficie d’une parcelle indépendante connectée à l’espace piétonnier commun qui relie le quartier aux trottoirs et cheminements extérieurs. Les villas sont implantées perpendiculairement à la pente du terrain de manière à ce que les séjours profitent du sud et bénéficient d’un d’ensoleillement optimal. Chaque séjour s’ouvre de plus sur une pelouse privative permettant de garantir un dégagement et une intimité accrue.
- ORGANISATION PRATIQUE : Deux places de parc couvertes par villas, deux places visiteurs communes à l’ensemble du quartier ainsi que des places deux roues.
- VUE INCROYABLE : Vue panoramique et exceptionnelle sur les Préalpes fribourgeoises.
- ORIENTATION IDÉALE : Au sud, un séjour lumineux et une terrasse avec un jardin et, au nord, une terrasse ombragée.
MATÉRIALISATION ET COULEURS
Façades et aménagements sont traités de manière homogène afin de renforcer l’identité du quartier et la cohésion de l’ensemble. Une harmonie renforcée par le choix des couleurs et des matériaux qui confèrent à l’ensemble une certaine douceur et un sentiment de sérénité.
DÉVELOPPEMENT DURABLE
Le projet a fait l’objet d’une attention particulière quant à sa durabilité, tant au niveau de la production de l’énergie que de l’isolation thermique. Chaque villa est ainsi équipée de plus de 33m2 de panneaux photovoltaïques et d’une production de chaleur par PAC à sondes géothermiques. Ces mesures couplées à une isolation et des fenêtres très performantes correspondent à une efficience énergétique basée sur les standards du certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB) de qualité AA.
TYPOLOGIE
Bien que l’ensemble vise extérieurement une certaine unité, les logements offrent à l’intérieur différentes typologies. Ces variations qui permettent d’exploiter certaines spécificités tels que les accès ou les dégagements latéraux, génèrent également une palette de configurations qui répondent à différents besoins. Au niveau des rez-de-chaussée, les espaces peuvent ainsi être ouverts et traversant de la cuisine au séjour ou privilégier des séjours dissociés des espaces repas et cuisine. Au niveau des étages, différentes configurations de chambres, sanitaires et dressing permettent de s’adapter aux besoins et habitudes de chaque propriétaire. Enfin, au niveau des sous-sols, la moitié des villas disposent d’un local avec entrée indépendante offrant la possibilité d’exercer une activité à domicile, de profiter d’une pièce de bricolage ou d’une chambre complémentaire bénéficiant de lumière naturelle.
une opportunité unique
Location idéale
Villars-sur-Glâne, aux portes de Fribourg, avec accès direct à l'autoroute A12, combine dynamisme et accessibilité. Avec ses quartiers accueillants, ses espaces verts et ses infrastructures pratiques, c'est le lieu idéal pour une vie équilibrée et agréable.
Construction de standing
Les propriétés Séléné incarnent élégance et matériaux haut de gamme. Conçues pour allier confort moderne et esthétique raffinée, elles offrent un cadre de vie exceptionnel où chaque aspect est pensé pour une expérience résidentielle de premier ordre.
Vue imprenable
Les villas Séléné bénéficient d'une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises, offrant un panorama exceptionnel directement depuis votre salon. Cette vue panoramique invite à la détente et à l'admiration quotidienne d'un paysage naturel magnifique.
Consommation durable
Le projet Séléné privilégie la durabilité avec plus de 33m² de panneaux solaires et un chauffage géothermique pour chaque villa, assurant une haute efficience énergétique correspondant aux standards AA (CECB). L'isolation et les fenêtres performantes renforcent cet engagement éco-responsable.
Calme et dépaysant
Positionnées au Sud pour optimiser l'ensoleillement, les villas Séléné offrent des séjours lumineux ouvrant sur des pelouses privatives, garantissant calme, dégagement et intimité. Un cadre idéal pour savourer la sérénité au quotidien.
Parking 2 places
Les villas Séléné répondent aux besoins des propriétaires en matière de mobilité, avec des parkings équipés pour l'avenir, incluant la possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. Chaque villa possède jusqu'à 2 places.
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